Seguro de arrendamiento

¿Qué es un seguro de arrendamiento?

Un seguro de arrendamiento es una póliza que protege al propietario de un inmueble frente a posibles incumplimientos por parte del arrendatario, especialmente en lo relacionado con el pago del canon de arrendamiento, servicios públicos, cuotas de administración y posibles daños al inmueble.

En términos sencillos, es una garantía que brinda tranquilidad y respaldo tanto al arrendador como al arrendatario, pues la aseguradora asume ciertos riesgos si el inquilino no cumple con sus obligaciones contractuales.

¿CÓMO FUNCIONA UN SEGURO DE ARRENDAMIENTO?

El propietario solicita el servicio a una aseguradora o afianzadora a través de la INMOBILIARE – Julio Corredor desde 1960. La aseguradora se  encargará de hacer el estudio de capacidad de pago del inquilino y de aprobarlo o desaprobarlo, según su historia crediticia y  referencias comerciales y bancarias. Nos ocupamos de hacer el contrato y de asesorar al propietario en todos los aspectos  relacionados con el proceso de arrendamiento.

¿QUÉ CUBREN?

Con la póliza básica, todas las opciones existentes en el mercado cubren la elaboración del contrato de arriendo, el pago de hasta 36 meses de arriendo, en caso de que el inquilino incumpla en el pago del canon de arrendamiento. Sin embargo, algunas empresas ofrecen como parte de la póliza básica servicios y cubrimientos adicionales como la administración (36 meses), los servicios públicos (equivalentes a 2 meses) y asistencia domiciliaria para daños en tubos, chapas, vidrios, tejas, etc.

Seguro de Arrendamiento 2
Seguro de Arrendamiento 3

¿PARA QUIÉN ES ÚTIL?

  • Para propietarios: representa respaldo financiero y seguridad jurídica.

  • Para arrendatarios: les permite acceder a inmuebles sin necesidad de un codeudor, pues la aseguradora evalúa su perfil.

¿QUÉ SE DEBE HACER PARA TOMAR LA POLIZA?

Basta con que el propietario solicite la póliza y de ahí en adelante, la inmobiliaria lo asesorará. Quien desee tomar en arriendo el  inmueble debe cumplir con la documentación y condiciones  estipuladas con la aseguradora o afianzadora.

¿CUÁNTO CUESTA UNA POLIZA Ó AFIANZAMIENTO DE ARRIENDO?

Las tarifas de las pólizas y los montos de cubrimiento variarán según la aseguradora o afianzadora a la que se acuda. En algunos casos el valor de la póliza o fianza básica, que se cancela de  contado una vez cada año, es del 50 o 60 por ciento de 1 canon  y en otros casos, el pago se realiza mensual sobre un porcentaje que varía entre el 2 y el 6 por ciento del arriendo.

¿CUÁL ES LA VIGENCIA DE LA PÓLIZA Ó AFIANZAMIENTO?

Es de un año pero se puede renovar cuantas veces se renueve el contrato.

¿CUÁLES SON LOS REQUISITOS EXIGIDOS AL ARRENDATARIO?

Para hacerse a un seguro, el arrendatario debe adquirir el formulario y, conseguir dos fiadores (por lo menos uno con finca raíz) y anexar los siguientes documentos: certificado laboral, certificado de Libertad y Tradición, fotocopias de extractos bancarios y de cédulas de ciudadanía. Una vez se cumpla con estos requisitos, el correspondiente estudio toma entre 8 y 24 horas.

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¿PORQUÉ ACUDIR A NOSOTROS?

En INMOBILIARE – Julio Corredor desde 1960, todos nuestros contratos de arrendamiento están respaldados por pólizas emitidas por aseguradoras aliadas de primer nivel, asegurando así la máxima tranquilidad para nuestros clientes propietarios. Es parte de nuestro compromiso con un servicio ágil, seguro y profesional.

Es elegir una experiencia respaldada por más de 60 años de trayectoria en el mercado inmobiliario de Bogotá. Somos una firma que no solo administra inmuebles, sino que protege tu patrimonio con rigor y seriedad.